データ・マックスからの東京 不動産に関する記事

時価総額数十億円の個人資産 鳩山故人献金の「原資」は？（1）
データ・マックス - 2009-10-28
東京地検も関係者の事情聴取を進めているため、首相の心中も穏やかではないはず。その焦点は、「原資」だ。 それにしても驚かされたのが、先に公開された閣僚資産にみる鳩山氏の超資産家ぶりだ。土地・建物あわせて10件の不動産の課税標準額が約4億円。 ...
時価総額数十億円の個人資産 鳩山故人献金の「原資」は？（2）
データ・マックス - 2009-10-28
しかし、納税は会社組織としての造園や不動産、山林経営などとトータルにしているから、個人事業は節税にもなる」という。 「いまの鳩山会館のスキーム（枠組み）を作ったのは、友愛青年協会の創設メンバーでもある川手氏。もともと金融関係から政界人脈をつくった人物 ...
アルデプロ、不適切な会計処理で窮地に
データ・マックス - 2009-10-26
不動産会社の（株）アルデプロ（本社：東京都新宿区）は2009年７月期決算の発表を延期していたが、10月23日、09年７月期の連結業績予想を修正した。営業損益を172億7900万円の赤字(従来は107億円の赤字)、最終損益は256億1800万円の赤字(従来は218億円の赤字)へとそれぞれ ...
みくに産業（株） 代表取締役社長 山田秀典氏（下）
データ・マックス - 2009-10-22
管理は住友不動産建物サービスとお聞きしました。たとえば、御社自ら管理などはされないのですか。 山田 やっておりません。管理というのはものすごく大事で、やはり長期にわたって進化していかなければなりません。そのうえで管理コストや業務の内容自体を充実させなけれ ...
マンション分譲（東京）／(株)アートハウジング
データ・マックス - 2009-10-18
同社は、10月16日に東京地裁へ民事再生法の適用を申請した。 申請代理人は青木優子弁護士（新四谷法律事務所、東京都新宿区左門町13-1、電話：03-3357-1388）。 負債総額は約58億円が見込まれる。 ※詳細は『ＩＢ』本誌参照。または福岡地区の方は092-262-3388（本社）、 ...
謎の自民支部代表 古賀誠氏との関係認める
データ・マックス - 2009-10-14
都市計画や不動産業関連の業者、設計業者らにも声をかけて、約350名ほどのメンバーを集めた」。 記者：西松建設のダミー団体から受け取った300万について聞きたい。 代表：「当時問題になったので、自由民主党の法曹団に預けている」。 記者：寄附をする政治家はどのよう ...
【続報】不動産投資信託（東京）／ニューシティ・レジデンス投資法人
データ・マックス - 2009-10-13
同社は９月９日に東京地裁より民事再生手続廃止の決定を受けていたが、10月13日に東京地裁へ２度目の民事再生法の適用を申請した。 申請代理人は多比羅誠弁護士（ひいらぎ総合法律事務所、東京都中央区銀座8-9-11、電話：03-3573-1578）。 ...
山水建設への遺書(23) 利権の享受―その１／野口孫子 氏
データ・マックス - 2009-10-07
開発事業が、従来の柱である不動産事業と並ぶまでに成長していた。 坂本は昔からの付き合いの小さな不動産屋を、東京・大阪の１等地の仕入れに際して仲介業者に入れていた。それも、その不動産屋には実際は関与できる力がないのに、さも関与したかの如くして無理やりにで ...
誰の財布？「自由民主党東京都未来の都市環境を考える支部」
データ・マックス - 2009-10-07
さらに、西松建設のダミー団体「新政治問題研究会」から300万円、全国不動産政治連盟から700万円、東京不動産政治連盟から500万円と、政治団体からの寄附が1500万円に達する。特筆すべきはやはり西松ダミーからの献金である。 最大の謎は、この自民党支部が誰のために設立 ...
不動産賃貸（福井）／武生商業開発(株)
データ・マックス - 2009-10-01
同社は９月28日に東京地裁へ民事再生法の適用を申請した。 申請代理人は谷村正人弁護士（みのり総合法律事務所、東京都港区赤坂3-4-3、電話：03-3583-3226）ほか。 監督委員は岡伸浩弁護士（岡伸浩法律事務所、東京都港区新橋3-8-8、電話：03-5776-7887）。 ...
野村PFと福岡経済界の溝 ハウステンボスの行く末は（1）
データ・マックス - 2009-09-30
HMIは日本郵政の宿泊・保養施設「かんぽの宿」の一括売却をめぐり、オリックス不動産と最後まで争った会社として有名だ。1998年10月設立で、「パールシティホテル」チェーンなど全国46カ所のホテルおよび旅館を運営している。破綻した宿泊施設の再建に運営を委託された ...
ハウステンボス支援に名乗り上げた HMIとはどんな会社か（1）
データ・マックス - 2009-09-29
... ある野村プリンシパル・ファイナンス（PF・東京）と最終交渉を進めていることが９月17日に明らかになった。HMIとはどんな会社なのだろうか？ HMIといえば、日本郵政の宿泊・保養施設「かんぽの宿」の売却をめぐり、オリックス不動産と最後まで争ったことで知られる。 ...
改革派市長、国会へ ～野田国義衆院議員に聞く(中)～
データ・マックス - 2009-09-29
「不動産相場で言うなら、月40万円以上の家賃になるそうですが、それが９万円ちょっとで入居できます。国民の目からは『議員特権』にしか映らない。国会は変わらなければならない、と思いますね」。話しながら、野田氏の表情が厳しくなった。
支援に名乗りを上げたホテル運営会社の正体は？【ハウステンボス・ウォッチング...
データ・マックス - 2009-09-25
ＨＭＩは全国で50近くのホテル・旅館を運営し、「かんぽの宿」一括売却問題でオリックス不動産と最後まで落札を争った会社として有名である。ホテルの運営受託や破たんした旅館の経営を継承するなど、経営再建請負人的な顔を持つ。年商は2008年9月期単体で約218億円、 ...
民主党になると公共事業は減るのか？ 脱藩官僚 縦横無尽（58）
データ・マックス - 2009-09-16
例えば、これからお年寄りだけの世帯が増えることを考えると、バリアフリー化が必要な住宅はどんどん増えていきますし、東京でもエスカレーターやエレベーターのない駅はまだまだたくさんあります。また、子供たちの通学路で歩道のないところもたくさんあります。 ...
オフィス空室率、底打ちか～福岡ビジネス地区～
データ・マックス - 2009-09-15
三鬼商事（株）福岡支店の調べによると、８月末時点での福岡ビジネス地区の平均空室率は14.87％。昨年９月より悪化傾向にあった空室率だが、前月（14.94％）から0.07ポイント回復。今後新規供給が減ることを考慮すれば、底を打った感は強い。とは言え、新築ビルのみ見ても ...
7月の新設住宅着工戸数 8カ月連続で対前年同月比割れ続く（3）
データ・マックス - 2009-09-11
事業部門売上高別に見てみると、再開発事業を含む不動産開発部門が△17％の2650億円と最も落込む。07年１月期には「赤坂ガーデンシティ」、08年には「東京ミッドタウン」と大型再開発事業の売上と利益（利益率50％強）が同社のコア事業が低迷するのを補ってお釣りが来る ...
不動産代理・仲介（東京）／（株）青山コーポレーション
データ・マックス - 2009-09-09
同社は、８月26日に東京地裁から破産手続開始決定を受けた。 破産管財人は武井洋一弁護士（成和明哲法律事務所、東京都港区虎ノ門4-3-1、電話：03-5408-6160）。 負債総額は08年12月時点で約31億6300万円が見込まれる。 ※詳細は『ＩＢ』本誌参照。 ...
7月の新設住宅着工戸数 8カ月連続で対前年同月比割れ続く（1）
データ・マックス - 2009-09-09
悪いのは住宅だけでなく、東京の銀座や渋谷、新宿、丸の内などの高級ブランド店が撤退や閉鎖を続けていることから、テナントの賃料が下がり、地価の下落をもたらし始めている。 一方で、中国の不動産投資が再び盛り上がっていることから、米材や北欧材の国際市況が上昇し ...
市場を見極められず後退局面続く 積水ハウスに今何が起きているのか（５）
データ・マックス - 2009-09-01
また、不動産関連事業の営業利益をみても、07年１月期529億円、08年１月期577億円と順調に推移し、コア事業の不振を補って余りあったものが、09年１月期に332億円と急減。2010年１月期は50億円にまで激減する見通しとなっている。 08年１月期の決算直後は同社の管理職の誰 ...
夢真ＨＤ アイゼックス・アルファの事業譲受
データ・マックス - 2009-08-25
このほか、承継される不動産賃貸借契約にかかる敷金債権の額のうち相当額が加算される。 業績への影響については、譲り受ける派遣契約の売上規模は、年間で３億1500万円から４億9700万円と見積もっている。 なお、今回の件により今期業績に与える影響は軽微で、業績予想 ...
不動産の全国ネットワークが好評～タマホーム
データ・マックス - 2009-08-25
大手ハウスビルダーのタマホーム（株）（本社：東京都港区、代表：玉木 康裕氏）は、関連会社のタマソリューションズ㈱（本社：東京都港区、代表：北條 隆司氏）で、全国各地の不動産、工務店との提携を進め、現在では北は北海道から南は鹿児島まで約150社の加盟店を ...
（株）筑邦銀行頭取 佐藤 清一郎氏（3）
データ・マックス - 2009-08-06
―久留米ではバブルはないでしょうから、不動産や金融倒産の心配は少ないと思います。問題は中心部などの空洞化ではないかと思いますが、そのあたりについては？ 佐藤 これは個人的な見解ですが、やはり人が交わる場所が栄えるものです。人が集まってくるようにしないと ...
不動産市況に変化が
データ・マックス - 2009-08-05
この不動産業者は、九州各地に収益ビル数棟を保有しており、現在も購入の打診を複数受けているという。 東京証券取引所に上場する不動産投資信託（J-REIT）全体の値動きを示す東証REIT指数も、リーマンショック直後の水準にまでジリジリと回復してきている。 ...
監査法人がGCを付けた上場企業 09年3月期決算は基準緩和で79社に
データ・マックス - 2009-08-03
信用収縮の影響が著しい不動産業も少なくない。マンション中堅、コスモスイニシア（旧リクルートコスモス、東京都千代田区）は巨額の債務超過でGCの注記。主要金融機関と筆頭株主の投資ファンドに支援を要請しているが、上場廃止の公算大だ。 破たんしたホテルを買収 ...
シノケングループ 研究（7）～ビジネスモデル崩壊の危機－その3
データ・マックス - 2009-07-30
全国的にも多くの不動産関連企業が上場を果たしたが、業績を伸ばすためにエリアの拡大、物件の大型化に走る傾向が強くなるのが一般的だ。同社の場合、2000年９月にはすでに東京支店を開設していたが、04年１月には名古屋支店、05年1月には札幌支店を開設している。 ...
120億円からのスタート さとうベネック
データ・マックス - 2009-07-28
康和地所、栄泉不動産、日本総合地所と連続焦げ付きの発生があった。堀前社長は「デベの仕事は中止」と叫んでいたが、後の祭りであった。ここで当然、経営責任問題が生じ、堀氏は社長を辞任した。 常務であった紫原利典氏が社長に就任し、徳森宏氏が取締役建築営業担当に ...
サントリー＆キリン経営統合の闇 謎の会社「寿不動産」（下）
データ・マックス - 2009-07-22
ところが、サントリー株を中心とする関係会社株式はわずか56億円余と記され、大阪・東京の一等地に保有するといわれる土地もたった５億円としか記されていない。連結売上高が１兆5129億円もあるサントリーの89％の株の評価が56億円余とは信じがたい。 ...
マンションデベロッパーの苦悩 75
データ・マックス - 2009-07-20
様々なデベロッパーが買うのではと噂されていたが、最終的には東京の株式会社サンセイランディックという会社が新しい売主になった。この会社は福岡地区ではあまり知られていないが、1976年設立の不動産会社で福岡市中央区にも支店を有している。 ...
三井不動産 「博多祗園M-SQUARE」を竣工
データ・マックス - 2009-07-17
三井不動産(株)（本社：東京都中央区、岩沙弘道社長）は、17日、オフィスビル「博多祗園Ｍ－ＳＱＵＡＲＥ（エム スクエア）」が７月10日に竣工したと発表した。 「博多祗園M-SQUARE」は、２階から10階がオフィスフロアで、１階はオフィスワーカーのための軽飲食店舗が ...
本日の調査レポート～（株）備広～
データ・マックス - 2009-07-14
広島県福山市を地元にする広告塔製造および取付工事業者。登記上は東京を本社としているが、実質的には福山市に統括本部が置かれる。新たに工場新設を予定するなど、設備投資に積極的。多数の不動産を有している。詳しくは調査レポートで。
福岡市中央区薬院のオフィスビル事情の現状
データ・マックス - 2009-07-13
福岡市中央区薬院といえば、西鉄天神大牟田線薬院駅を中心として、薬院ビジネスガーデン（東京建物）、紙与薬院ビル（紙与不動産）等の免震機能を有する次世代オフィスビルが建っており、ビジネスの中核機能を有している地域である。 ところが、入居状況となると ...
企業研究：東京建物(株) （２）
データ・マックス - 2009-07-12
同社の営業キャッシュフローを圧迫してきたのは、結果的に利益水準を超える過大な「棚卸資産」、すなわち販売用不動産、仕掛不動産、開発用不動産、販売用不動産信託受益権等への投資が膨らんだところにある。この投資増加は、とくに07年度に大幅増加している。 ...
企業研究：東京建物(株) （1）
データ・マックス - 2009-07-10
旧安田系の総合不動産業社で、マンション販売と賃貸ビルを主力に展開し、近年はSPCなど不動産証券化にも積極的に取り組んでいる東京建物（株）。財閥系で長年の実績と歴史を持つが、東京では三菱、三井の後塵を拝し、後発である森ビルにも及んでいない。 ...
「ホテルルートイン」が私的整理へ
データ・マックス - 2009-07-06
今回のアークホテルグループは、旧・住友生命グループであった「栄泉不動産」が運営していたもので、先述のアークホテル博多本館にほぼ隣接する「アークホテルロイヤル」や熊本城の近くに立地する「アークホテル熊本」、「アークホテル京都」なども手中に収めていた。 ...
継続企業の前提に関する注記が付された企業（5）(株)総和地所
データ・マックス - 2009-07-05
（株）総和地所（東京、分譲マンション販売）は、長引く不動産市場の低迷などにより2009年２月期において純損失38億5300万円を計上。貸借対照表の純資産が31億2500万円の債務超過となった。 現在、同社は各金融機関に対して返済スケジュール、及び建築会社に対する支払 ...
継続企業の前提に関する注記が付された企業（4）(株)イントランス
データ・マックス - 2009-07-05
(株)イントランス（東京、中古ビル再生事業）は2009年３月期において、棚卸資産評価損を売上原価に４億7008万円を計上したことなどから、営業損失が13億7424万円、経常損失が14億7402万円、当期純損失が16億3549万円となった。 また、長引く不動産市場の低迷により ...
継続企業の前提に関する注記が付された企業（3） (株)プロジェ・ホールディングス
データ・マックス - 2009-07-02
(株)プロジェ・ホールディングス（東京、不動産および繊維）は、2008年２月期（連結）において営業損失２億1500万円、当期純損失24億5900万円を計上し、09年２月期（連結）においても、営業損失11億4000万円、当期純損失28億6300万円を計上した。 ...
富士ピー・エス 甘木工場跡地売却
データ・マックス - 2009-06-24
... 株)（本社：東京都千代田区、篠崎隆社長）で、売却価格は1億500万円。 甘木工場は2005年3月に閉鎖し、以降、日建リース工業に同社の機材センターとして14756ｍ2を賃貸、残りを富士ピー・エスグループで機材置き場として使用していた。 今後、６月30日に不動産売買契約 ...
「日本郵政の闇『チーム西川』」への過剰反応（１）
データ・マックス - 2009-06-24
一つはトヨタビルテクノサービス社（以下、Ｔ社）が、東京・赤坂の料亭で横山専務以下の郵政社員に挨拶していることについて「郵政側出席者は、エレベーターの保守、管理の発注も扱う不動産部門スタッフだった」という記述。「そもそも横山はエレベーター保守、管理の担当 ...
ある大手不動産会社の社員の平均年収は？
データ・マックス - 2009-06-22
大証に上場している（株）ダヴィンチ・ホールディングス（東京都）。同社は６月に20名の希望退職を募っていたが、その結果が判明した。同社によると、今回の募集に応募したのは21名。７月15日に退職する計画である。なお、今回の希望退職に伴って、来期以降の人件費は約1 ...
大反響！！日本郵政の闇
データ・マックス - 2009-06-18
横山氏以下の郵政側出席者は、エレベーターの保守、管理の発注も扱う不動産部門スタッフだった。Ｔ社が広範囲に郵政の仕事を受注できたのはそれ以後である。 Ｔ社は料亭での横山専務以下の接待を認めたものの、郵政からの受注はあくまでも「競争入札」の結果だという。 ...
飯田産業が黒字を計上できたその訳は？
データ・マックス - 2009-06-18
これにより、毎月の家賃より住宅ローンの支払いが安い住宅として、他社との差別化につながった。顧客のニーズを掴んで、販売契約棟数は対前年比でも増加する状況となっている。不動産業界はまだまだ厳しい状況であるが、顧客ニーズの新たな掘り起しが生き残りのカギになり ...
日本郵政の闇 「チーム西川」に実態解明のメスを（２）
データ・マックス - 2009-06-17
横山氏以下の郵政側出席者は、エレベーターの保守、管理の発注も扱う不動産部門スタッフだった。Ｔ社が広範囲に郵政の仕事を受注できたのはそれ以後である。 Ｔ社は料亭での横山専務以下の接待を認めたものの、郵政からの受注はあくまでも「競争入札」の結果だという。 ...
総合不動産（東京）／（株）Ｓｅａ Ｃａｐｉｔａｌ
データ・マックス - 2009-06-11
同社は６月９日、東京地裁へＤＩＰ型の会社更生法の適用を申請した。 申請代理人は渡邊顯弁護士（成和共同法律事務所、東京都港区虎の門4-3-1、電話：03-5405-4080）ほか３名。 監督委員兼調査委員は小林信明弁護士（小林総合法律事務所、東京都千代田区麹町1-6-9、 ...
東京支社が独立 ～ （株）ユニカ
データ・マックス - 2009-06-09
香椎浜のプロジェクトなどで注目を集めている地場デベロッパーの（株）ユニカは、東京支社長で支配人も務めていた原崎敏康氏が、2009年４月に辞任し独立した。 新会社の名称は「ユニカ不動産販売（株）」で、ユニカからの出資はないが、ユニカの東京での事業を継続して ...
オリックスが「解体過程」
データ・マックス - 2009-06-03
(株)ジョイント・コーポレーションが、主力である不動産流動化事業の売上高が前期より78％減少するなどして、５月29日に会社更生法の適用を東京地方裁判所に申請した。 負債総額は約1680億円。2008年3月期連結の売上高1877億円、ピーク時には営業利益275億円を誇った新興 ...
三井住友、三菱東京UFJを手玉にとった 詐欺会社、コシ・トラスト（2）
データ・マックス - 2009-06-01
不動産を担保にSFCGから借り入れた資金を三井住友側への返済に充てた。06年12月に金融庁検査で指摘されるまで、銀行側が不正を見抜けなかったのは、回収が滞らなかったためだ。 蛇の道は蛇。コシ社がメガバンクをたぶらかしてカネを引き出していることは、闇社会に瞬く間 ...
ジョイント・コーポレーションの破綻で見える不動産流動化事業の今後～その1
データ・マックス - 2009-06-01
東証一部上場の「(株)ジョイント・コーポレーション」（本社：東京都目黒区目黒2-10-11、代表：東海林 義信）および子会社の「（株）ジョイント・レジデンシャル不動産」が、5月29日開催の取締役会において、会社更生法を申請することを決議した。 ...
オリックスグループの解体が強まる M&A９ヵ月で更生法申請したジョイント（1）
データ・マックス - 2009-06-01
オリックス（梁瀬行雄社長）傘下の不動産会社、ジョイント・コーポレーション（東海林義信社長）は５月29日、東京地裁に会社更生法を申請した。負債総額は子会社と合わせ1680億円。これを受けオリックスは、最大107億円の損失が発生する可能性があると発表した。 ...
三井住友、三菱東京UFJを手玉にとった 詐欺会社、コシ・トラスト（1）
データ・マックス - 2009-05-31
三井住友銀行、三菱東京ＵＦＪ銀行など、日本を代表するメガバンクを手玉にとった詐欺師がやっと御用になった。警視庁は５月21日、不動産会社、コシ・トラスト（本社・東京都渋谷区＝破綻）社長の中林明久容疑者（40）を詐欺容疑で逮捕した。審査が厳しいことで知られる ...
総合不動産（東京）／(株)ジョイント・コーポレーションほか１社
データ・マックス - 2009-05-29
５月29日、同社と連結子会社である(株)ジョイント・レジデンシャル不動産(東京都目黒区、代表：川島勝文)は東京地裁へ会社更生法の適用を申請した。 申請代理人は松嶋英機弁護士（西村あさひ法律事務所、東京都港区赤坂1-12-3、電話：03-5562-8500）ほか14名。 ...
【トップインタビュー】「城山観光」代表取締役社長 伊牟田均氏（１）
データ・マックス - 2009-05-24
鹿児島県民の応援、銀行団の支援、そして役職員の方たちが努力し、また不動産もミニバブルのときに予想以上に高い値段で売却できたため、運よく前倒しになったのだと思います。 やはり、これまではオーナー経営でした。世の中にはオーナーで素晴らしい方は多数 ...
大赤字に転落したクレディセゾン 一段と強まる「みずほ化」（上）
データ・マックス - 2009-05-21
証券市場の注目銘柄はカード大手のクレディセゾン（東京・豊島区、友野宏社長）。クレディセゾンが発行済み株式の約4割を保有する東証1部上場の不動産会社、アトリウム（東京・千代田区、高橋剛毅社長）の事実上の経営破綻がクレディを追い詰めた。 ...
不動産売買・管理（東京）／(株)グランメール 他１社
データ・マックス - 2009-05-20
同社と関連会社のパル興産(株)（代表：長谷川和男、所在地：同所、設立：1988年３月、資本金：1200万円）は、５月１日、東京地裁へ破産手続き開始を申請し、５月20日、破産手続き開始決定を受けた。 破産管財人は田口和幸弁護士（阿部・井窪・片山法律事務所、東京都中央 ...
第一交通 業績予想の修正
データ・マックス - 2009-05-15
また、当期純利益では、特別損失に不動産事業における共同事業計画の中止（東京都・熊本市）ならびに会計基準の変更に伴う販売用不動産などの評価損9億4700万円を計上したことにより、前回の予想を下回る見込みとなった。 なお、繰延税金資産の回収可能性について厳密な ...
【経済小説 あとがき １】飽くなき権力への執念／野口孫子 氏
データ・マックス - 2009-05-12
東京、大阪の一等地を購入した時、知り合いの松井不動産という零細な業者を仲介に入れさせ、山水建設から手数料を合法的に取り、その甘い汁を吸っていたという噂が立っていた。 今回も当然、手数料という名目で莫大な金が支払われていることが想像される。 ...
【トップインタビュー】「岩崎産業」代表取締役社長 岩崎芳太郎氏（4）
データ・マックス - 2009-05-11
そうすると、我々のような地方のバス会社にはいっさいカネが来ず、最終的には倒産してしまって地方の足が無くなります。 しかも、そうしたカネが東京の不動産やパチンコには入るけれども、地方の足となるバス会社には入らない。今日本で起こっていることはこういうこと ...
地方のまちづくりに寄与するノンリコースローン ～ 供給促進モデル事業を実施
データ・マックス - 2009-05-10
4月30日に地方都市におけるまちづくりに寄与する不動産証券化事業に係る資金調達の多様化・円滑化を図るため、複数の地域金融機関等の提供するノンリコースローンを証券化するスキームのモデル事業を行なうと国土交通省が発表した。 募集の概要は、『街なか居住再生 ...
＜リクルート事件の後遺症＞
データ・マックス - 2009-05-07
なぜ、不動産に進出したかというと、成功した実業家が土地投資で財を築いたことに倣ったためだ。だが、後輩のリクルート経営陣は、情報サービスというコアビジネスに集中すべく、業務上のつながりがないリクルートコスモスを売却したのである。 ...
私的整理に踏み切るコスモイニシア リクルート事件後の有為転変（上）
データ・マックス - 2009-05-06
就職という情報をおカネに変えた卓抜なアイデアが、同社の急成長をもたらした。『リクルートブック』で大当たりを取った江副氏は、転職情報誌『とらばーゆ』など時代を先取りした情報誌を次々と発行する一方、異業種にも進出、ホテル、スキー場や不動産事業、金融業へと ...
不動産分譲ほか（大阪）・ヘラクレス上場／（株）ライフステージ
データ・マックス - 2009-04-30
同社は、４月30日に大阪地裁に民事再生法の適用を申請し、同日保全命令および監督命令を受けた。 申請代理人は綾克己弁護士（ときわ法律事務所、東京都千代田区麹町3-5-1、電話：03-3222-7850）、監督委員は村辻義信弁護士（ウェルブライト法律事務所、大阪市北区 ...
「日本郵政の暗闘」最終局面へ 郵便法違反事件で攻守交代か（2）
データ・マックス - 2009-04-30
うさん臭いのはそれだけではない。保存するか否かで東京中央郵便局の建て替え問題も浮上したが、全国各地の大型郵便局の建て替え計画もチェックする必要がある。というのも、民営化以前の段階から財閥系大手不動産などとの話し合いを進めていたからだ。 ...
不動産開発・賃貸（名古屋）／(株) 中央コーポレーション
データ・マックス - 2009-04-24
４月24日、同社は東京地裁へ民事再生法の適用を申請し、同日保全命令、監督命令を受けた。 申請代理人は佐藤りえ子弁護士（石井法律事務所、東京都千代田区丸の内3-2-3、電話：03-3214-4731）ほか４名。監督委員は岡正晶弁護士（梶谷綜合法律事務所、東京都千代田区 ...
経済小説 連載第53回】飽くなき権力への執念／野口孫子 氏
データ・マックス - 2009-04-21
しかし、外資の投資銀行の動きは速く、大都市への不動産投資をストップし、一気に資金を引き揚げ始めていた。そのために、東京の地価が急落へ転じ始めたのである。 飛ぶ鳥を落とす勢いの坂本、中村はこの動きの速さについていけなかった。 企画した複合商業ビルの売れ行き ...
ニューシティコーポレーション、清算へ
データ・マックス - 2009-04-21
４月21日、金融庁は不動産投資会社のニューシティコーポレーション（東京都港区、会長：フランク S. オレル、社長：藤田哲也）に、業務停止命令を出した。これにより同社は、４月22日から６月21日まで全業務を停止する。あわせて、会社財産を不当に消費する行為を行なわ ...
【経済小説 連載第52回】飽くなき権力への執念／野口孫子 氏
データ・マックス - 2009-04-20
世界中が金余りで、「株式、債券市場で儲けがない」とわかれば、不動産、原油、食糧までもが投機の対象になっていた。 原油は日々高値を更新し、不動産ブームは東京ばかりでなく、ドバイ、ロンドン、モスクワなど世界中で沸騰していた。どこの都市もビル建設ラッシュで ...
不動産賃貸・管理（千葉）／(株) メガ－ズ
データ・マックス - 2009-04-19
申請代理人は近藤早利弁護士（第一中央法律事務所、東京都中央区日本橋3-3-11、電話：03-3281-7716）。破産管財人には真田範行弁護士（真田綜合法律事務所、千葉市中央区中央3-10-6、電話：043-221-1171）が選任された。
福岡にパワーを与える企業100社（20） （株）コーセーアールイー
データ・マックス - 2009-04-19
しかし、高値買いによって、地価を高騰させていたファンド系の会社などが、不動産市場から姿を消してしまったことにより、地価が安定化する傾向を見せはじめたのである。これは、物件開発業者にとっては、大きな好機であると言える。地価が高騰したからといって、顧客の ...
アビスパ福岡の新スポンサー 脱藩官僚 縦横無尽（36）
データ・マックス - 2009-04-12
不動産会社がスポンサーだったのですから、この大不況で広告費がどんどん削減されている状況では、とても厳しいだろうなと思っていました。 そこに、このような志ある強力なスポンサーがついたのですから、アビスパ福岡には大いに頑張ってもらいたいものです。 ...
続報、薬院ビジネスガーデン
データ・マックス - 2009-04-09
その後追跡取材をしていたが、ジャパネットたかたは、コールセンターとして2フロアーを賃借することが確定したという。 なお、東京建物は旧安田財閥系の不動産会社である。同社の12月期決算での有利子負債は5396億円と多いが、創業が明治29年10月と古く、含み資産も膨大と ...
取得時の四分の一以下でもまだ売れず
データ・マックス - 2009-04-09
2006年9月、不動産ファンドのダヴィンチ・ホールディングスは東京駅南に隣接する32階立ての高層ビル（パシフィック・センチュリー・プレイス）のオフィス部分を2000億円で購入し、同ファンドの運用資産残高が1兆円を突破した。しかし不況が直撃する現在の同不動産は450億 ...
ケネディクス不動産投資法人、ＫＤＸ博多ビルを譲渡
データ・マックス - 2009-04-07
価格は20億円で、帳簿価格から4億4111万1023 円の減少となるが、「冷え込みの厳しい近時の不動産売買市場における実勢価格としては適正な水準である」（同社）としている。 なお、同ビルおよびＫＤＸ小石川ビル（東京都文京区）の譲渡に伴い売却損が発生するため、業績を ...
マンションデベロッパーの苦悩 21
データ・マックス - 2009-04-01
不動産業界も同じであるが、前年よりも採用人数を増やしたところは少ないようだ。採用を増やした大手企業は、三井不動産、三菱地所、東京建物、大京グループ、森トラストなど。地場デベロッパーでも大英産業㈱（八幡西区）のように、毎年安定して新卒を採用している企業も ...
【経済小説 連載第34回】 飽くなき権力への執念／野口孫子 氏
データ・マックス - 2009-03-24
競争相手の日本建設はもちろん、日本のあらゆる企業が業績を回復しつつあった。 開発事業を担当する中村専務のところには、全国から土地情報が上がってきていた。特に興味を惹かれるのは東京、大阪、名古屋等からの情報だった。 情報は主に不動産屋からが多かった。 ...
【経済小説 連載第33回】 飽くなき権力への執念／野口孫子 氏
データ・マックス - 2009-03-23
日本経済は再び、不動産バブルではないかと思われるような状況を呈してきた。外資からの投資資金が大量に流入し始めたのである。 欧米との金利差が大きいため、円安状況にある円を低い金利で借り入れての、割安な株や大都市の土地に対する投資が始まったのである。 ...
【経済小説 連載第32回】 飽くなき権力への執念／野口孫子 氏
データ・マックス - 2009-03-22
本業の業績回復と不動産事業の業績アップに加え、開発事業の業績を向上させたことが、坂本の新たな功績として数字に現れ始めていた。 この頃、財務内容も素晴らしく改善されており、「無借金会社になろう」という目標が達成されそうな状況になっていた。 ...
マンション開発および販売等（東京）／（株）エスグラントコーポレーション
データ・マックス - 2009-03-12
同社は3月12日、東京地方裁判所へ民事再生手続開始申請を行なった。 申請代理人は神部健一弁護士（第一中央法律事務所、東京都中央区日本橋3-3-11、電話：03-3281-7716）他５名。 監督委員は永島正春弁護士（永島・鍵尾法律事務所、千代田区丸の内3-3-1、 ...
【経済小説 連載第27回】 飽くなき権力への執念／野口孫子 氏
データ・マックス - 2009-03-12
坂本は、こうした事態に対抗するため、傘下にある「山水不動産６社」を、完全子会社化したのである。 坂本は、このときもいつものように、一方的に決めてしまった。 山水不動産は、仙台を除いた東京、名古屋、大阪、広島、福岡の５社が、それぞれ東証２部、大証２部、 ...
不動産投資ほか（東京）※東証1部上場／パシフィックホールディングス（株）
データ・マックス - 2009-03-10
同社は3月10日、東京地裁へ会社更生手続の開始を申請し、同日保全命令および包括的禁止命令を受けた。 申請代理人は渡邊顯弁護士（成和明哲法律事務所、東京都港区虎ノ門四丁目３番１号 城山トラストタワー３１階、電話：03-5405-4080）ほか3名。
消えた資金調達話～パシフィックＨＤ倒産の舞台裏
データ・マックス - 2009-03-10
東証１部上場の不動産投資ファンド運営会社「パシフィックホールディングス」が3月10日、東京地裁に会社更生法の適用の申請を申し立て、倒産した。子会社2社を含めた負債総額は約1940億円。約８カ月に渡って株価が乱高下するなど、まるで仕手銘柄のような値動きに不自然さ ...
【経済小説 連載第25回】 飽くなき権力への執念／野口孫子 氏
データ・マックス - 2009-03-10
営業で業績をあげている東京の松本、広島の鈴木、秘書室長の宮崎を２階級特進させ、理事にさせる」と言いだした。人事担当の金子専務としては、寝耳に水である。進級については、どんなに優秀な者であっても、２年で１階級しか上げないのが、通常のパターンであった。 ...
これでいいのかーＪＡの法律相談（下）
データ・マックス - 2009-03-06
相談内容について、窓口として概略は聞いても具体的な中味はあくまでも相談者と弁護士、税理士間で行なわれるため、当方として関与はしません」（ＪＡ東京総務部）。 この相談窓口、全支店にあるわけではなく、「ハウジングＯＯ店」といういわば不動産部門を併設している ...
不動産売買、建築工事（東京）／（株）寿企
データ・マックス - 2009-03-06
同社は２月27日、東京地裁に民事再生手続開始を申し立て同日、保全命令を受けた。 申立代理人は村松謙一弁護士（光麗法律事務所、中央区京橋3-9-8、電話：03-5159-5055）ほか３名。監督委員には佐藤米生弁護士（東京清和法律事務所、港区虎ノ門1-14-1、 ...
SFCG破綻にみる市中金融の歴史 再確認すべき社会的役割 ｜ クローズアップ
データ・マックス - 2009-03-06
サブプライムローン＝アメリカの不動産バブルの崩壊が始まった。 同社も融資を受けている外国の金融機関自体が信用不安に陥り、資金ポジションが悪化。同社から資金を引き上げにかかった。別表のように07年7月末から08年7月末にかけて、同社の借入高は1000億円減少して ...
独立系ノンバンクにショック、ＳＦＣＧが破たん（下） ｜ 東京レポート
データ・マックス - 2009-02-24
ＳＦＣＧは公正証書を飛び道具にして、給与を差し押さえ、不動産を押さえていった。ほとんどの債務者は、公正証書により差し押さえや不動産に根抵当権設定仮登記を付けられるという認識はなかった。強力な弁護士団をバックに、法律に疎い債務者や連帯保証人を法律で ...
ＣＳＫのドン・青園雅紘会長が引責辞任（下） ｜ 東京レポート
データ・マックス - 2009-02-17
コスモ証券を買収したのを始め、ベンチャーキャピタルや不動産証券化を収益の柱にした。07年3月期は金融サービス事業が情報サービス事業を上回る営業利益を稼ぎ出した。 しかし、08年3月期はコスモ証券の不振が響いて金融サービス事業の営業利益が半減。 ...
マンションの「買い時感」が大幅に上昇 〜メジャーセブン調べ
データ・マックス - 2009-02-17
大手マンション業者の住友不動産、大京、東急不動産、東京建物、藤和不動産、野村不動産、三井不動産レジデンシャル、三菱地所の８社が共同で情報提供している新築マンションポータルサイト『メジャーセブン』が、2月12日に「新築分譲マンション購入意向者アンケート」の ...
大分のゼネコンの現状 （１）
データ・マックス - 2009-02-16
受注先も、以前は先行きが懸念されるデベロッパーなどのからの受注もあったものの、昨今は分譲マンションから賃貸マンションの受注へシフトしつつあり、福岡地区でも今後2棟の新築賃貸マンションを手掛ける予定で、東京でも大手不動産業者の賃貸マンションを建設する計画 ...
ＣＳＫのドン・青園雅紘会長が引責辞任（上） ｜ 東京レポート
データ・マックス - 2009-02-16
売上高の半分に達する巨額赤字は、金融サービス事業の不動産証券化ビジネスで、保有する不動産の評価損を652億円計上したためだ。上場以来初の無配に転落。横浜市の新都心、みなとみらい21地区に442億円を投じて地上33階建ての本社ビルを建設する予定で、着工寸前だった ...
アパマンショップ代表・大村浩次氏単独インタビュー（１）
データ・マックス - 2009-02-16
100年に１度といわれる金融危機の影響を受け、不動産業界も環境に対応できる経営力が必要となっている。そんな中、福岡から東京に進出して、今では全国区となった（株）アパマンショップホールディングス（ＨＤ）代表の大村浩次氏が、弊社の単独インタビューに応じた。 ...
マンション分譲（東京）／ニチモ（株） ※東証２部上場
データ・マックス - 2009-02-13
同社は２月13日、東京地裁へ民事再生法の適用を申請し、同日保全命令を受けた。 申請代理人は荒川雄二郎弁護士（北浜法律事務所、千代田区丸の内1-7-12、電話：03-5219-5151）ほか８名。監督委員は土岐敦司弁護士（成和明哲法律事務所、港区虎ノ門4-3-1、 ...
【続報】不動産販売（大阪）/ 日綜不動産（株）（日本綜合地所のグループ会社）
データ・マックス - 2009-02-09
2月5日に東京地裁へ会社更生法の適用を申請していた同社の債権者が判明した。 同社は同じく会社更生法の適用を申請した日本綜合地所?のグループ会社。グループ3社の負債合計は2116億2215万円、同社単体でも98億214万円が見込まれる。 判明した債権者は以下の通り。 ...
【続報】戸建分譲（東京）/ 日綜ハウジング（株）（日本綜合地所（株）のグル...
データ・マックス - 2009-02-09
2月5日に東京地裁へ会社更生法の適用を申請していた同社の債権者が判明した。 同社は同じく会社更生法の適用を申請した日本綜合地所?のグループ会社。グループ3社の負債合計は2116億2215万円、同社単体でも42億7101万円が見込まれる。 判明した債権者は以下の通り。 ...
【経済小説 連載第４回】 飽くなき権力への執念／野口孫子 著
データ・マックス - 2009-02-08
中井は、吉川を副社長に昇格させることを主張。坂本は、吉川を社に温存すれば、自分の地位がいずれ危なくなることが本能的にわかるのであろう。「自分の先輩だから、仕事がしにくい」と言って譲らず、子会社の清和不動産の社長として放出することにした。
東京建物の恩恵
データ・マックス - 2009-02-08
「博多祇園センタープレイス」（11建、延床18867.27m 2 、1フロアー325坪、キャナルの近く、旧渕上ユニード跡地）と「薬院ビジネスガーデン」（14建、延床24423.88m 2 、1フロアー400坪平均、薬院駅そば、旧城山の湯跡地）であるが、福岡のオフィスビルの入居率は、不動産 ...
債権の取立不能または取立遅延のおそれ （株）関西アーバン銀行（8545）
データ・マックス - 2009-02-06
（株）関西アーバン銀行は、同社の取引先である日本綜合地所（株）（東京都港区）、日綜不動産（株）（大阪市中央区）が2月5日、東京地方裁判所に会社更生手続開始申立を行なったことに伴い、同２社に対する債権について取立不能または取立遅延のおそれが生じたと発表 ...
債権の取立不能または取立遅延のおそれ （株）長谷工コーポレーション（1808）
データ・マックス - 2009-02-06
（株）長谷工コーポレーションは、同社の取引先である日本綜合地所（株）（東京都港区）、日綜不動産（株）（大阪市中央区）が2月5日、東京地方裁判所に会社更生手続開始申立を行なったことに伴い、同２社に対する債権について取立不能または取立遅延のおそれが生じたと ...
デベロッパー（東京）／日本綜合地所（株）ほか２社
データ・マックス - 2009-02-05
また、関係会社の日綜不動産（株）（大阪市中央区本町4-1-7、代表：市森賢治、資本金4億9400万円）と日綜ハウジング（株）（東京都港区高輪2-21-46、代表：木下康、資本金1億円）も、同日同地裁へ会社更生法の適用を申請した。 負債は日綜不動産が約122億8400万円、日綜 ...
日本綜合地所の破綻で諦めムードのマンション業界
データ・マックス - 2009-02-05
昨日、東証一部上場の日本綜合地所（株）が東京地裁に会社更生法を申請して破綻した。負債総額は、関係会社を含めると2000億円を超える大型倒産である。 この話を地場デベロッパーのある経営者にすると、「日本綜合地所自体は、福岡では物件は無いでしょうから、倒産それ ...