フジサンケイ　ビジネスアイからの東京 不動産に関する記事

作為的相場形成で業務停止 パリバ日本代表が引責辞任
フジサンケイ　ビジネスアイ - 2009-10-23
また、同社は経営破綻（はたん）した不動産会社アーバンコーポレイションの資金調達をめぐる不正行為で昨年１１月に業務改善命令を受けたが、その際に金融庁に虚偽の報告をしていたことも判明した。 金融庁は「パリバは法令順守の意識が低く、企業統治能力も低い」として ...
東京市場の注目銘柄（２３日）
フジサンケイ　ビジネスアイ - 2009-10-23
東急不動産（８８１５） ３．３％高の４０５円。４～９月期の連結最終利益は前年同期比４１％増の１２４億円となったもようだ。前回予想の９５億円からは３１％の上振れ。分譲マンションやビルの引き渡しが進み、売上高が想定を上回った。一部費用の計上が、１０～１２月 ...
鳩山内閣資産公開 首相保有、時価評価は９０億円
フジサンケイ　ビジネスアイ - 2009-10-23
東京都大田区の自宅や長野県軽井沢町の別荘などの不動産は固定資産税の課税標準額でも４億円相当に上り、ブリヂストン株３５０万株などを含め保有資産の時価は９０億円に迫るとみられる。 ２位は連立を組む社民党党首の福島瑞穂消費者行政担当相で２億４９９９万円。 ...
東京株の午前終値は前日比６３円２６銭高 企業業績の回復期待
フジサンケイ　ビジネスアイ - 2009-10-22
東京市場でも企業業績の回復期待から、買いが強まり、海運、不動産、金融などが上昇。外国為替相場が１ドル＝９１円台後半で推移するなど円高に一服感が見られたことも、安心感につながった。 大手証券関係者は「下値は限定的だが上値も重い。新政権の政策のブレを警戒 ...
東京円、９０円台後半 ３営業日ぶりに反落
フジサンケイ　ビジネスアイ - 2009-10-21
２１日午前の東京外国為替市場の円相場は３営業日ぶりに反落し、１ドル＝９０円台後半で取引が始まった。 午前９時現在は、前日比４９銭円安ドル高の１ドル＝９０円７８～８４銭。ユーロは４７銭円安ユーロ高の１ユーロ＝１３５円５７～５９銭。 米国の住宅関連指標が市場 ...
東京株午前、様子見ムードで小幅反落で終わる
フジサンケイ　ビジネスアイ - 2009-10-20
この流れを受けた東京市場は、不動産、証券、ゴム、建設など幅広い銘柄が売られた。企業の決算発表や新政権の政策の方向性を確かめたいとする手控え姿勢も強く、終始軟調だった。 大手証券関係者は「各国の株価が上昇傾向にある中、日本は積極的な買い材料に乏しく、 ...
【著者は語る】日本財託社長・重吉勉氏
フジサンケイ　ビジネスアイ - 2009-10-16
では、賃貸管理会社だから分かる失敗しない不動産投資法を紹介。これをいかに実践していくかを２冊目で著しました。 失敗しない物件選びや、少ない頭金でも正しい借り入れによりワンルームマンションを増やしていく方法などについて、具体的な数字を入れて解説しました。 ...
ＢＮＰパリバ、株不正取引の疑い 値動き調整 金融庁処分へ
フジサンケイ　ビジネスアイ - 2009-10-15
パリバは昨年１１月にも、経営破たんした不動産会社アーバンコーポレイションの資金調達をめぐる不正行為が発覚。金融庁から業務改善命令を受けているが、その際にも事実と違う報告をした疑いが浮上しているという。
シェアハウス 都心でじわり人気 ぬくもり求め一つ屋根の下
フジサンケイ　ビジネスアイ - 2009-10-14
東京電力の子会社「リビタ」は２００５年にシェアハウス事業に参入。計５棟（２０２室）の独身寮などをオール電化物件に再生させた。個人投資家へ転売したこともある。一軒家を扱う事業者も増加。「ひつじ不動産」の登録事業者は現在約１６０社。０７年に７８だった新規 ...
午前の東京株 ＮＹ株好感し大幅反発
フジサンケイ　ビジネスアイ - 2009-10-14
東京市場は米株高に加え、外国為替相場が１ドル＝８９円台で推移したことから円高に一服感がみられ、電機、自動車など主力の輸出関連銘柄が買われた。１４日発表されたマンションの新規販売戸数にも回復傾向がみられ、不動産、金融など内需関連株も堅調だった。 ...
不景気反映「やくざ」も試験勉強
フジサンケイ　ビジネスアイ - 2009-10-13
不動産や建設業界、株取引などからの利益が低下している今、無駄な訴訟を避けることも目指しているという。 日本の金融業界へのやくざの急速な進出には驚くべきものがある。大きな入れ墨をした昔ながらのやくざが懐かしいと冗談を言う人もいるほどだ。１０年前には、 ...
不景気のあおりで「やくざ」も試験勉強
フジサンケイ　ビジネスアイ - 2009-10-13
不動産や建設業界、株取引などからの利益が低下している今、無駄な訴訟を避けることも目指しているという。 日本の金融業界へのやくざの急速な進出には驚くべきものがある。大きな入れ墨をした昔ながらのやくざが懐かしいと冗談を言う人もいるほどだ。１０年前には、 ...
「美しい日本を撮ろう フォトコンテスト」入賞者ら表彰
フジサンケイ　ビジネスアイ - 2009-10-11
この企画は、明治から昭和初期の西洋建築物が数多く残る街並みを大切にしつつ、三井不動産などが再開発を進める日本橋の魅力を再発見するため、新たに設けられた。 今回は全国から８８７作品が寄せられ、入賞・入選作４５点は同タワー「アトリウム」で１７日まで公開。 ...
清水建設、実証プラント運転開始 廃棄物エネ転換、１年後実用化
フジサンケイ　ビジネスアイ - 2009-10-09
すでに都市再開発を手がける不動産事業者などから引きあいも舞い込んでおり、今後１年から１年半後の実用化を視野に入れている。たとえば、２．２万平方メートルの広さの飲料工場が７０００トンのコーヒーガラを排出する場合、約１億１２００万円のコスト削減につながる ...
上期倒産 ４年ぶりマイナス 小規模企業は依然高水準
フジサンケイ　ビジネスアイ - 2009-10-08
上場企業の倒産も５件に止まり、新興不動産を中心に１７件に上った前年同期から大幅に減少した。日銀によるコマーシャルペーパー（ＣＰ）の買い取りなどの資金繰り支援で、金融市場が安定したためとみられる。 負債額１０億円以上の大型倒産は１７．０％減の３９８件だっ ...
【インタビュー】野村不動産専務執行役員・松本聖二さん（５７）
フジサンケイ　ビジネスアイ - 2009-10-07
防災対策としても重要な再開発や建て替え事業は、構想から完成まで時間がかかる。当社が手がけた東京・飯田橋の駅前複合再開発プロジェクトは２月に完成したが、地元で計画が持ち上がってから２０年が経過した。プロジェクトをスムーズに進められる仕組みがあってもいいと ...
育児銘柄も失速 日本“独り負け” 衆院選１カ月 回復遅れる株価
フジサンケイ　ビジネスアイ - 2009-10-06
三井不動産やイオンといった他の内需関連株も総じてさえない。半年ほど先の経済を織り込んで動くとされる株価だけに、「先行き不透明な日本経済を映し出した」（大手証券）形だ。 経済の軸足をこれまでの外需から内需に移したい考えの鳩山政権だが、市場では「消費がすぐ ...
三菱東京など農業参入後押し 将来性期待 幅広くサポート
フジサンケイ　ビジネスアイ - 2009-10-01
三菱東京が今月１４日に都内のホテルで開いたセミナーには、植物工場への参入を検討している食品メーカーや不動産など２００社の担当者が出席。研究者らが植物工場の販売実態や将来性について説明した。三菱東京の木村高志常務執行役員は「一過性のブームではなく、 ...
ひまわりほーむ（上）高品質強み ２００年住宅で躍進
フジサンケイ　ビジネスアイ - 2009-09-30
という趣旨で書かれた本だ。加葉田社長が信じる「建物の品質と人間性の向上」という考え方にも通じている。 加葉田社長は東京に進出して不思議に感じることがあるという。それは、家を探す場合、不動産業者を訪ねるケースが圧倒的に多いことだ。「工務店こそが住宅のプロ ...
有力店・地域密着で集客 三井不、三菱地所…ＳＣ新戦略
フジサンケイ　ビジネスアイ - 2009-09-30
三井不動産が今月１７日、埼玉県三郷市にオープンした大規模ＳＣの「ららぽーと新三郷」。物販や飲食、サービスなど １７８店舗が入居するが、この中でも目玉となるのは、スウェーデンに本社を置く世界的なカジュアルウエアショップ「Ｈ＆Ｍ（ヘネス＆マウリッツ）」 ...
【上質と感動 小田急グループ、８２年の挑戦】社運懸け混雑緩和と時間短縮
フジサンケイ　ビジネスアイ - 2009-09-26
戦後の首都圏の人口の過密化に伴い、沿線の住宅開発など不動産事業に本格的に取り組んだ。開発地域は世田谷をはじめとするその周辺だった。しかし、それでは過密化の解消につながらず、その後、町田（東京都町田市）や相模大野（神奈川県相模原市）周辺から江ノ島線沿線の ...
基準地価 下落幅拡大 マンション回復、オフィス低迷
フジサンケイ　ビジネスアイ - 2009-09-24
不動産業界は「最悪期は脱したが、決して楽観はできない」と警戒感を示している。 「東京の東エリアは春以降、販売件数が増えている。その傾向を踏まえるとシルバーウイークには、かなりの集客が期待できる」 江戸川区で ５６７戸という大型マンションを販売する ...
ＮＹ５番街がショッピング街の賃料世界一 東京は５位
フジサンケイ　ビジネスアイ - 2009-09-23
ニューヨークに拠点を置く不動産仲介会社クシュマン・アンド・ウェイクフィールドによれば、世界の高級ショッピング街の賃貸料は平均で前年比２３％下落し、少なくとも２４年で最大の落ち込みだった。 クシュマンが２２日発表したリポートによれば、ニューヨーク・ ...
８月首都圏マンション発売、２０００戸割れ 底打ちも回復にはまだ時間
フジサンケイ　ビジネスアイ - 2009-09-17
民間調査会社の不動産経済研究所が１４日発表した８月の首都圏マンション発売戸数は、前年同月比６．２％減の１９１４戸となった。前年同月割れは２４カ月連続。８月は発売戸数が抑制されやすい季節的要因があるものの、８月の発売戸数が２０００戸を割り込んだの ...
フィットネスや家具、最小限に 省設備＆割安 マンション人気
フジサンケイ　ビジネスアイ - 2009-09-16
住友不動産が東京都江戸川区で発売するマンション「アクラス」（５６７戸）は、３ＬＤＫタイプの最多価格帯が３４００万円台、都心部から７キロ圏内に位置する場所としては割安だ。 同規模の物件に比べ、主な共用施設を少数に抑えるなど、「維持費がかかる共用部や ...
野村不動産 新宿の億ション即日完売 立地の希少性、不況でも魅力
フジサンケイ　ビジネスアイ - 2009-09-14
野村不動産は９日、東京・新宿御苑の隣接地に建設中で、平均価格１億３１８８万円というマンション「プラウド新宿御苑エンパイア」が、即日完売したと発表した。売り出した全３５戸が、登録を締め切った５日に成約。不動産不況といわれる中で、いわゆる“億ション”と ...
ＣＳＫ ５２０億円資本増強 情報サービス事業に特化
フジサンケイ　ビジネスアイ - 2009-09-11
不動産証券化事業からの撤退で約５５０億円の損失が発生し、約３００億円の債務超過に陥る見通しとなっており、資本増強で債務超過を回避する。２９日に開く臨時株主総会で正式決定し、３０日に実施する。経営陣も総退陣し、福山義人社長後任には中西毅執行役員が３０日付 ...
独身女性 自宅購入者の結婚願望が低下 アンケート調査で判明
フジサンケイ　ビジネスアイ - 2009-09-10
そんな傾向が、不動産情報サービスのアットホーム（東京）が首都圏に住む３０代～４０代の独身男女に９日までに実施したアンケートで浮かび上がった。 女性で「結婚したい」と答えたのは、自宅の購入者では３６・４％と、未購入者の５６・５％と比べて約２０ポイント ...
【注目株】総合不動産 収益力で優位
フジサンケイ　ビジネスアイ - 2009-09-09
一方、地価の上昇、下落にかかわらず、継続的に用地取得を進めている三井不動産は、今期は収益性低下が懸念されている。ただ、「2009年3月期は東京都心を中心に、下落基調にある用地を仕入れたとみられ、将来の市場回復に向けた供給体制は他社に先駆けて整って ...
住友不、強い財務体質・高採算 総合不動産、収益力で優位
フジサンケイ　ビジネスアイ - 2009-09-08
一方、地価の上昇、下落にかかわらず、継続的に用地取得を進めている三井不動産は、今期は収益性低下が懸念されている。ただ、「２００９年３月期は東京都心を中心に、下落基調にある用地を仕入れたとみられ、将来の市場回復に向けた供給体制は他社に先駆けて整って ...
グッドウィル創業者折口氏の破産手続き開始
フジサンケイ　ビジネスアイ - 2009-09-08
折口総研は、平成７年１２月にグッドウィルの初代代表となった折口氏が設立。自宅として使用していた東京都大田区内の不動産のほか、ラディアホールディングスの株式の７・８８％（２１年６月末現在）を保有する一方、コンサルタント業務を行っていた。
東京株、４営業日ぶりに反発
フジサンケイ　ビジネスアイ - 2009-09-07
東京市場はこの流れを受けたほか、前週末までの下落の反動で、株価に割安感が出たことによる買い戻しが入った。また、外国為替市場が１ドル＝９３円近辺で推移するなど円高が一服しており、業種別では、不動産やゴム、海運が多く買われた。 大手証券関係者は「国内は ...
東京株、様子見強まり小幅続落 午前終値１０１９８円１０銭
フジサンケイ　ビジネスアイ - 2009-09-05
この流れを受けた東京市場は、不動産や自動車、石油などに買いが広まったが、米国景気の動向やロンドンで今週末に開かれる２０カ国・地域（Ｇ２０）財務相・中央銀行総裁会議の結果を見極めたいとする様子見姿勢が強く、上値の重い展開が続いた。 ...
「価格．ｃｏｍ」月間アクセス１９００万人超 口コミで確認、利用浸透
フジサンケイ　ビジネスアイ - 2009-08-29
家電やパソコンから不動産、保険まで、とさまざまな生活用品の価格をネットで比較して購入できる価格比較サイト。最大手のカカクコムが運営する「価格．ｃｏｍ」では月間アクセス者数が１９００万人を超え消費者に浸透。商品の評判を伝える掲示板の書き込みも増加中で、 ...
銀座で「田舎の食材を食べて」 レストランやカフェが続々オープン
フジサンケイ　ビジネスアイ - 2009-08-28
ブティックなどが並ぶ銀座の中央通りにカフェ「ＨＯＫＫＡＩＤＯ ＤＩＳＨＥＳ」を１９年７月に開いたのは、“畑違い”の不動産管理会社、一五（東京都港区）。調味料以外、すべての食材や塩、水を北海道の生産者から取り寄せ、地ビールやワイン、ウイスキーもそろえた。 ...
脅さず年利８０％…「ソフトヤミ金」暗躍 市民や零細業者、不況で頼る
フジサンケイ　ビジネスアイ - 2009-08-28
東京情報大の堂下浩・准教授が資本金２０００万円未満、従業員５人以下の全国の零細事業主、約１２００人を対象に、昨年と今年の５月の２回、返済期間６カ月以下のつなぎ資金の調達先をインターネットで調査した。業種は製造、建設・不動産、小売り、飲食店などが大半を ...
９８％で地価続落、７月の動向調査 幅は縮小
フジサンケイ　ビジネスアイ - 2009-08-28
昨年秋の金融危機以降、国内外の投資マネーが不動産市場から流出し、企業や個人も不動産の購入を控えたことで地価の下落傾向がより鮮明になっていたが、製造業などの業績回復傾向など景気の底打ち感が強まっている。それだけに、次回（１０月１日時点）の調査では、下落幅 ...
【活力経営２００９】（８）イーグランド 代表取締役・江口久氏
フジサンケイ　ビジネスアイ - 2009-08-28
... 月期決算）、不動産不況の中、０９年度は６億円の経常利益を見込んでいる。日本経済が低迷する現在、どのように顧客のニーズをつかみ収益を上げているのか、その経営の秘訣（ひけつ）を聞いた。 えぐち・ひさし １９５７年９月２５日、東京・西神田生まれ。５１歳。 ...
不動産市場は「回復傾向」 三井不動産調査 在庫買倍率など上昇
フジサンケイ　ビジネスアイ - 2009-08-27
在庫買倍率は不動産売却を希望する件数に対する購入希望件数の割合を示しており、好況の判断は売り手１人に対して買い手が５人いる「５」といわれている。特にマンションは４．４４から８．０３となり、１９９０年４月以来の高水準だという。東京２３区の住宅地と中古 ...
東急・大京などマンション建て替え本格化 用地取得不要 市場は１００万戸
フジサンケイ　ビジネスアイ - 2009-08-27
野村不動産は１０件の事業を進行中だ。その一つである東京・新宿御苑に隣接したマンションでは、新宿区から高さの制限緩和の認定を受けることで採算が得られるようにした。同社はこれまで、東京・飯田橋駅前の大型再開発などを手がけており、「区画整理や再開発事業で培っ ...
リンクゲートなど４社「居抜きオフィス」 経費削減効果、環境も配慮
フジサンケイ　ビジネスアイ - 2009-08-26
企業のマッチングを手がけるリンクゲートアドバイザーズ（東京都中央区）と不動産再生事業、不動産サービス事業などを行うサンフロンティア不動産（同千代田区）、中古ＯＡ機器販売のオフィスバスターズ（同千代田区）、間仕切りの製造販売のコマニー（石川県小松市）の４ ...
ソフトヤミ金が暗躍 「脅さず年利８０％」…市民にジワリ
フジサンケイ　ビジネスアイ - 2009-08-24
東京情報大の堂下浩・准教授が資本金２０００万円未満、従業員５人以下の全国の零細事業主、約１２００人を対象に、昨年と今年の５月の２回、返済期間６カ月以下のつなぎ資金の調達先をインターネットで調査した。業種は製造、建設・不動産、小売り、飲食店などが大半を ...
東京株、小幅反発 午前終値１万３０７円４１銭
フジサンケイ　ビジネスアイ - 2009-08-18
この流れを引き継いだ東京市場でも売りが先行したが、前日の株安による値ごろ感からの買いも入り、もみ合う展開となった。業種別では、不動産、情報・通信、小売りが買われる一方、鉄鋼、卸売、非鉄などが売られている。 大手証券関係者は「日経平均の底堅さが確認された ...
バス・タクシーの電化進む インフラ手軽 ev推進役に
フジサンケイ　ビジネスアイ - 2009-08-15
実験には不動産開発の山万（東京都中央区）、早稲田大などが参加し、コンセントを使わずに電磁波で電気を送って充電できる非接触給電装置も採用した。 バス周回コースは5キロで、「徒歩圏内での電気バス活用法を検討する」（山万）としている。 神奈川県でも電気バスを ...
電気自動車の推進役、次世代交通もバスで
フジサンケイ　ビジネスアイ - 2009-08-14
実験には不動産開発の山万（東京都中央区）、早稲田大などが参加し、コンセントを使わずに電磁波で電気を送って充電できる非接触給電装置も採用した。 バス周回コースは５キロで、「徒歩圏内での電気バス活用法を検討する」（山万）としている。 神奈川県でも電気バスを ...
東京株 午前の終値１０５１１円、今後は手掛かり難？
フジサンケイ　ビジネスアイ - 2009-08-13
この流れを受けた東京市場は、幅広い銘柄が買われ、ゴム製品、不動産などが上昇。外国為替相場が１ドル＝９６円近辺に下落したこともあり、自動車、電機など輸出関連株も買いが膨らんだ。大手証券関係者は「現在は高値圏で動いているが、日米の企業の決算発表も一巡し、 ...
シックハウス対策 ＫＡＮＤＯが発足
フジサンケイ　ビジネスアイ - 2009-08-10
シックハウス症候群の原因物質の濃度測定にあたる「全国室内環境改善事業協同組合」（ＫＡＮＤＯ、東京都中央区）が発足した。「検査済証」を発行を通じて室内環境の改善を図るのが狙い。 新組織は不動産実務者養成などを手がけるワンズや不動産業の明和地所などが中心に ...
ＳＢＩが３億円所得隠し
フジサンケイ　ビジネスアイ - 2009-08-06
ＳＢＩや関係者によると、同社は不動産売買（総額約１４５億円）に絡むコンサルタントを取引先に委託し、数億円を支出。経費として計上した。国税局は取引先が実際の不動産取引には直接関与していなかったなどとして、業務委託費の一部が取引先への寄付金に当たり、損金 ...
【衆院選 暮らしと選択】（１）「生活第一」ＶＳ「安心社会」 違いは？
フジサンケイ　ビジネスアイ - 2009-08-04
埼玉県戸田市に住む４５歳の会社員が神妙な顔をして不動産の競売や任意売却を扱うレフォルマ（東京都港区）を訪れた。 「不況で給与が減り、ボーナスもゼロになってしまった。住宅ローンが払えないので自宅を売りたい」 男性は１９９３年、駅から徒歩１５分の３ＤＫ ...
オフィス賃料、不動産研など予測 東京都心５区、底打ちは３年後
フジサンケイ　ビジネスアイ - 2009-08-04
日本不動産研究所と三鬼商事で構成する「オフィス市場動向研究会」は４日、２０１８年までのオフィス賃料予測をまとめた。それによると東京都心５区（千代田、中央、港、新宿、渋谷）は、０９年から賃料の下落が続いて２０１２年に底を打ち、１３年から上昇に転じる見通し ...
東京株、午前は１３９円高 円安進行も後押し
フジサンケイ　ビジネスアイ - 2009-07-31
反発した米市場の流れを引き継いだ東京市場も、企業業績が底を打ったとの見方が強まり、不動産、精密機械、保険など多くの銘柄が上昇。外国為替市場が１ドル＝９５円台と円高が一服したことで輸出関連株も買いが膨らんだ。 大手証券関係者は「株価は上昇基調にある ...
東京株、午後１時現在１７５円高 買い勢い衰えず
フジサンケイ　ビジネスアイ - 2009-07-31
反発した米市場の流れを引き継いだ東京市場も、企業業績が底を打ったとの見方が強まり、不動産、精密機械、保険など多くの銘柄が上昇。外国為替市場が１ドル＝９５円台と円高が一服したことで輸出関連株も買いが膨らんだ。 大手証券関係者は「株価は上昇基調にある ...
不動産大手４社 ４～６月期決算 オフィスビル 悪化続く
フジサンケイ　ビジネスアイ - 2009-07-31
三井不動産、三菱地所、野村不動産ＨＤの３社のオフィス空室率は、３月末から徐々に悪化し、６月末にはそれぞれ３％台へと上昇した。オフィス仲介大手の三鬼商事（東京都中央区）によると、６月末の都心５区のオフィス空室率は７．２５％で、３カ月間で１．２ポイント悪化 ...
相場操縦の男に課徴金１６万円を勧告 証券監視委
フジサンケイ　ビジネスアイ - 2009-07-28
監視委によると、男性は昨年５月１～７日、自分名義の証券口座を使い、ジャスダック証券取引所上場の不動産会社総和地所（東京）の株に対し、買う意思がないのに計１０３株の買い注文を出して活況な取引を装い、株価をつり上げた後に注文を取り消す「見せ玉」などの手口 ...
柏の葉キャンパスシティ 誇れる街づくり 「クラブ活動」住民に一体感
フジサンケイ　ビジネスアイ - 2009-07-27
デベロッパーの三井不動産レジデンシャルが進める大規模マンション開発「柏の葉キャンパスシティ」がそれだ。 舞台となる柏の葉は、東京・秋葉原からつくばエクスプレスで約３０分、千葉県柏市の柏の葉キャンパス駅前に広がる。従来のハード（建物）の供給だけでなく、 ...
東証２部への降格相次ぐ 不況で業績悪化
フジサンケイ　ビジネスアイ - 2009-07-26
平成１６年度から２０年度までに１部から２部落ちした企業は７社だったが、今年４月に不動産投資ファンドのパシフィックホールディングス（ＨＤ）が、今月１日には不動産業のアトリウムが２部に移された。８月にも電気機器の島田理化工業とＦＤＫも「降格」の予定。４社の ...
不動産業界
フジサンケイ　ビジネスアイ - 2009-07-26
クレディ・スイスの望月政広氏が、東急不動産を評価対象に年１２６．９％のリターンを確保し、１位となった。２位は、日本駐車場開発をターゲットに１０６．２％の収益率を達成した、いちよし経済研究所の荒関誠人氏。ＪＰモルガンの穴井宏和氏が東京建物で８３．６％を ...
【０９衆院選暮らしと選択（１）】「生活第一」と「安心社会」違いは？
フジサンケイ　ビジネスアイ - 2009-07-25
埼玉県戸田市に住む４５歳の会社員が神妙な顔をして不動産の競売や任意売却を扱うレフォルマ（東京都港区）を訪れた。 「不況で給与が減り、ボーナスもゼロになってしまった。住宅ローンが払えないので自宅を売りたい」 男性は平成５年、駅から徒歩１５分の３ＤＫの ...
アウディ・日産…カーシェア参入 低コスト利用 若者囲い込み
フジサンケイ　ビジネスアイ - 2009-07-22
アウディジャパンは住友不動産と共同で事業展開する。外資系自動車メーカーでは初めての試みで、東京・六本木の高級賃貸マンションの居住者や隣接するオフィスビルの通勤者らを対象に、ステーションワゴンやクーペ、オープンスポーツカーの３車種を用意し、レジャー、 ...
ディア・ライフが新事業 子育ての一助に親子カフェ
フジサンケイ　ビジネスアイ - 2009-07-22
不動産、人材派遣業を展開するディア・ライフ（東京都千代田区）は、子会社のディア・キッズを通じ、スキップキッズ（同江戸川区）から親子カフェ６店舗を譲り受け、同事業に進出した。 親子カフェ事業は、少子化が進む一因として指摘される子育て環境不足の解消や、母親 ...
【世界移行期】（２５）第３部 通貨危機の教訓（６）
フジサンケイ　ビジネスアイ - 2009-07-22
不動産や株価が上昇している間はもうかるチャンスが広がるが、価格の下落局面では一転して損を大きく膨らませる傾向があるからだ。 米国は金融商品の会計基準も変えている。住宅ローンをもともとの資産とする資産担保証券（ＡＢＳ）の売買を成立しやすくするため、時価の ...
東証 上期の上場廃止３８社 業界再編・リストラで過去最多
フジサンケイ　ビジネスアイ - 2009-07-15
中でも、ダイア建設や日本綜合地所、不動産投資ファンドのパシフィックホールディングスなど、不動産会社や建設会社の上場廃止が目立った。 米国のサブプライムローン問題後、不動産市況低迷が深刻化している状況を浮き彫りにした。 国内の株式市場は、新規上場件数も減少 ...
首都圏マンション 上期発売２６％減 通年、１７年ぶり４万戸割れへ
フジサンケイ　ビジネスアイ - 2009-07-14
民間調査会社の不動産経済研究所が１４日まとめた、２００９年上期（１～６月）のマンション販売動向によると、首都圏での発売戸数は、調査を開始した１９７３年以来、７番目に低い水準となった。これをうけて０９年の供給戸数予想も当初の４万７０００戸から３万５０００ ...
東京臨海副都心に超高層マンション 住友不動産が販売
フジサンケイ　ビジネスアイ - 2009-07-13
住友不動産は１３日、住友商事と共同で東京・臨海副都心に建設中で、一部販売を開始した３３階建ての超高層マンション「シティタワー有明」（江東区、販売戸数・４８３）の概要を発表した。 オリンピック選手村の予定地に隣接するような形で建設。大地震による被害を大幅 ...
【ドラマ・企業攻防】日本橋「三井」ｖｓ丸の内「三菱」 ２０１２年問題で激突
フジサンケイ　ビジネスアイ - 2009-07-11
ＪＲ東京駅を挟み、日本橋の三井不動産と丸の内の三菱地所の２大“大家さん”が、街づくりで火花を散らしている。それぞれの街の象徴となるのが、６月に開業８０周年を迎えた「三井本館」と４月に復元された赤レンガの「三菱一号館」だ。両社はともにライバル関係を否定し ...
東京株、午後はもみ合う
フジサンケイ　ビジネスアイ - 2009-07-09
東京市場は前日までの株価下落を受け、期待先行で主力銘柄の買いが進んだが、１ドル＝９２円台の円高や実体経済の厳しさが相場の重しとなった。輸出関連銘柄などに売りが強まり、引け際に小幅に下落した。海運、空運、不動産など幅広い銘柄が売られた。 ...
東京株、午前は８日続落 引け際に売り強まる
フジサンケイ　ビジネスアイ - 2009-07-09
景気の先行きに慎重な見方が広がる中、底堅い動きを見せた。 東京市場は前日までの株価下落を受け、期待先行で主力銘柄の買いが進んだが、１ドル＝９２円台の円高や実体経済の厳しさが相場の重しとなった。海運、空運、不動産など幅広い銘柄が売られた。 ...
１～６月期の倒産、５年ぶりに４兆円超え
フジサンケイ　ビジネスアイ - 2009-07-08
ただ、政策の効果が持続するかどうかは不透明で、今後も倒産件数の増加傾向は続きそうだ。 業種別では製造業の倒産件数が３割増と大幅に増えたほか、不動産業も２５％超の増加と引き続き高水準だった。建設業は公共事業が増えていることもあり、微減だった。
上期企業倒産 ８．２％増 ６年ぶり８０００件超
フジサンケイ　ビジネスアイ - 2009-07-08
世界的な景気低迷を背景にした輸出や生産の急激な落ち込みを受け、製造業の倒産が前年同期比３０．５％増加した。不動産不況の深刻化により、不動産業の倒産が６年ぶりに３００件を突破した。 負債総額１００億円以上の大型倒産は７０件で、前年同期比６６．６％増えた。 ...
人生設計のナビゲーター
フジサンケイ　ビジネスアイ - 2009-07-05
金融から税制、不動産、住宅ローン、保険、年金までお金にまつわる幅広い知識をもつＦＰに賢く生きる方法を教わったり、資格を仕事に生かすビジネスパーソンを紹介する。 昨年来の景気後退の影響を受け、給与減額、賞与カットという話もお聞きします。 ...
リート指数９カ月ぶり１０００台回復 政府支援・再編期待で底打ち感
フジサンケイ　ビジネスアイ - 2009-07-02
東京証券取引所に上場するリート（不動産投資信託）全体の値動きを示す東証リート指数が２日、９カ月ぶりに終値で１０００の大台を回復した。リートの運営会社の破綻（はたん）などで市場の信頼が揺らいでいたが、政府による支援や再編への期待から、底打ち感が強まって ...
リート指数１０００回復 ９カ月ぶり
フジサンケイ　ビジネスアイ - 2009-07-02
東京証券取引所に上場するリート（不動産投資信託）の値動きを示す東証リート指数が２日、９カ月ぶりに終値で１０００の大台を回復した。リート運営会社の破綻（はたん）などで低迷していたが、政府による支援や再編への期待で反発した。 ２日終値は前日から７・８４ ...
マンション“投げ売り”続き破綻相次ぐ 路線価 ４年ぶり下落
フジサンケイ　ビジネスアイ - 2009-07-01
... の着工戸数は７５万８０００戸と、１００万戸を超した前年に比べ大幅減少する見通しだ。角田社長は「このままでは不動産不況が好転する見込みはない。打破するには国内外の資金を動かすインパクトが必要。いまそれができるのは『東京五輪』ぐらいじゃないのか」と話した。
事業者向け金融のロビンスが特別清算 負債１３２億円
フジサンケイ　ビジネスアイ - 2009-06-30
不動産賃貸業を主たる業務としながら、関係先と債務整理の交渉を行っていたが、昨年秋以降の世界的不況の影響で難航していた。 帝国データバンクによると、同社は昭和４２年創業。福岡や熊本、宮崎、鹿児島、沖縄の各県のほか、東京都や大阪府、岡山県の全国８カ所に拠点 ...
西武ＨＤ、資産活用へ新会社 不動産収益 第３の柱に育成
フジサンケイ　ビジネスアイ - 2009-06-30
鉄道沿線の住宅分譲事業が中心のビジネスモデルから脱皮し、都心部でのオフィスビル開賃貸事業を強化するほか、有料駐車場事業も拡充する。駐車場事業では、東京都港区の東京プリンスホテルの敷地の有効活用などが、候補に挙がっているという。
来秋合併 新生・あおぞら「効果」急ぐ 総資産１８兆円、国内６位
フジサンケイ　ビジネスアイ - 2009-06-25
収益向上策として不動産や海外向け投融資などリスクの高い事業に取り組んできたものの、昨年秋以降の金融危機と世界的な景気後退を受け、多額の損失を計上。業績の立て直しが急務となっていた。合併比率は「１対１」を軸に調整を進める。国内の法人や個人向けの銀行業務に ...
アウディが外資系で初のカーシェア ７月下旬から
フジサンケイ　ビジネスアイ - 2009-06-22
アウディジャパン（東京都世田谷区）は２２日、住友不動産などと共同で、外資系自動車メーカー初となるカーシェアリング事業を７月下旬にスタートすると発表した。 サービスを提供するのは住友不動産の再開発物件「泉ガーデン」（東京都港区）の居住者など。 ...
年内回復 高まる楽観ムード 米個人消費・住宅販売が増加へ
フジサンケイ　ビジネスアイ - 2009-06-22
全米不動産業者協会（ＮＡＲ）が２３日発表する５月の中古住宅販売件数は前月比３％増の年率４８２万件と、昨年１０月以来の高水準を記録する見込み。住宅差し押さえに伴う不動産価値の低下が、住宅在庫の減少につながっている。商務省が２４日発表する５月の新築住宅販売 ...
アウディ、住友不 来月カーシェア参入 高級車の知名度アップ狙う
フジサンケイ　ビジネスアイ - 2009-06-22
アウディジャパン（東京都世田谷区）は２２日、住友不動産と共同で、外資系自動車メーカーでは初となるカーシェアリング事業を７月下旬にスタートする、と発表した。ターゲットは都心の高級マンションに住む外国人や会社経営者ら。アウディでは、人気を見ながら車種構成の ...
Ｊリート支援へ官民一体化 不動産市況の再生スキーム本格化
フジサンケイ　ビジネスアイ - 2009-06-21
１３年に事業が始まったＪリートは現在、東京証券取引所などに４１銘柄が上場。不動産証券化協会によると１９年度はＪリート全体で４５０物件、約１兆６０００億円の不動産を購入した。一時は上場企業の不動産取引の約半分をＪリートが買い取るほどだったが、昨秋 ...
再編促進 Ｊリート振興 官民タッグ 融資・基金創設
フジサンケイ　ビジネスアイ - 2009-06-21
東京証券取引所などに４１銘柄が上場しており、不動産証券化協会によると０７年度はリート全体で４５０物件、約１兆６０００億円の不動産を購入した。 一時は上場企業の不動産取引のほぼ半分をＪリートが買い取るほど勢いを見せたものの、昨年秋の「リーマン・ショック」 ...
大和証券がダヴィンチ系のリート買収
フジサンケイ　ビジネスアイ - 2009-06-17
大和証券グループ本社は１７日、大手不動産ファンドのダヴィンチ・ホールディングス系の不動産投資信託（リート）を買収することで合意したと発表した。証券会社がリートを傘下に収めるのは初めて。低迷するリート市場だが、官民挙げた改革の動きも広がり、市場の反転に ...
市場反転なるか 大和証Ｇ、リート買収
フジサンケイ　ビジネスアイ - 2009-06-17
大和証券グループ本社は１７日、大手不動産ファンドのダヴィンチ・ホールディングス系の不動産投資信託（リート）を買収することで合意したと発表した。証券会社がリートを傘下に収めるのは、初めて。低迷するリート市場だが、官民挙げた改革の動きが広がっており、市場 ...
東京株、小幅反落 高値警戒、利食い売り
フジサンケイ　ビジネスアイ - 2009-06-16
東京市場は、国内外の景気の回復期待や国内企業業績の改善期待から、個人投資家や機関投資家の取引が活発化している。そのため出遅れ感の強い不動産株や金融株に買いが入ったことで下げ渋り、安値でもみ合った。 市場では「上値では利食い売りが出る一方、下値では押し目 ...
夏到来？マンション市場 新規契約率 大京など急上昇
フジサンケイ　ビジネスアイ - 2009-06-16
東急不動産も３月に発売した新規物件の初月の契約率が８割を超え、昨年同月の５０％前後から大幅な改善をみせた。 特に東京都文京区の名園「六義園」の隣接地に建設中の「ブランズ六義園」は、発売３カ月で９割以上を売り切る好調ぶりだ。同社も昨年末に茨城県守谷市の ...
住友不、三菱地所…不動産大手が好調 追加経済対策など追い風
フジサンケイ　ビジネスアイ - 2009-06-16
大和総研は、主力事業である東京の「丸の内」は評価しているものの、それ以外の地区での大型プロジェクトは将来的な収益性悪化のリスクが高まったと判断して、投資判断を「３」（中立）から「４」へ引き下げていたが、市場の反応は冷静だった。 ...
マイホーム競売が急増、「ボーナス払い」が契機となる恐れ
フジサンケイ　ビジネスアイ - 2009-06-15
不動産競売物件を分析している不動産競売流通協会（東京都中央区）の吉村光司代表理事は「昨年秋以来の世界的な金融不安を背景にして、マイホームとして住む戸建て住宅やマンションの競売が増えている」と指摘する。 同協会によると、全国の裁判所を通じて競売された件数 ...
銀座農園 屋上菜園貸し出し事業化 建物の価値向上、需要に照準
フジサンケイ　ビジネスアイ - 2009-06-15
将来的にはマンションの付加価値向上策として設計段階から住民専用の屋上菜園の設置を不動産業界に働きかけていくことも検討している。 銀座農園は、屋上貸し農園事業のほか、東京・銀座に開設した水田脇のスペースを活用して、農産物直売所として市町村などに貸し出す ...
三井本館、８０周年で記念コンサート
フジサンケイ　ビジネスアイ - 2009-06-15
国の重要文化財に指定されている三井本館（東京都中央区）が１５日、８０周年を迎え、三井不動産などによる記念イベントが開かれた。 繊細な細工が施された三井家代々の当主の部屋や、中央三井信託銀行の重さ５０トンという地下の大金庫が報道陣に公開された。 ...
解体ＡＩＧ 日本で幕引き 損保は「ＡＩＵ」 従業員転籍進む
フジサンケイ　ビジネスアイ - 2009-06-09
ＡＩＧの保有してきた不動産も譲渡や売却が進んでいる。アリコジャパンがコールセンターを置いたＡＩＧ長崎ビルは、アリコジャパンが所有権を獲得。東京・丸の内のＡＩＧ本社ビルも５月、日本生命保険に１０００億円で売却することが決まった。アリコジャパンは、ＡＩＧ系 ...
内需株「含み資産」を狙え 賃貸等不動産、今期から時価開示
フジサンケイ　ビジネスアイ - 2009-06-09
ただ、賃貸等不動産の含み益が顕在化すれば「再び割安感の高まる銘柄が増える」（市場関係者）公算が大きそうだ。 賃貸等不動産の保有額が大きい業種には不動産、倉庫、鉄道などがあり、日興シティ証券は「かなり影響が出そうだ」とみる。 不動産では東京での賃貸事業の ...
米ＡＩＧ、本社ビル売却で基本合意
フジサンケイ　ビジネスアイ - 2009-06-09
... したと、販売を仲介した不動産会社が９日発表した。 販売額など合意内容の詳細は非公表。ＡＩＧは売却で得た資金を米政府から受けた公的資金の返済に充てるとみられる。ヤングウーと韓国の投資銀行などで組織する投資グループが買い取る。 ＡＩＧは東京都心の「ＡＩＧ ...
５月倒産件数、１年ぶり減少 緊急保証など支援策効果
フジサンケイ　ビジネスアイ - 2009-06-08
産業別の倒産件数は、製造業（同１３．５％増の２１９件）や不動産業（７．１％増の４５件）など３産業で前年同月を上回った。建設業（同２１．４％減の３２０件）など７産業は前年同月から減った。業種別では自動車関連業が５０．０％増となった。 ...
１年ぶりに前年同月下回る ５月の倒産件数
フジサンケイ　ビジネスアイ - 2009-06-08
一方、製造業（同１３・４７％増の２１９件）や不動産業（７・１４％増の４５件）など３業種は前年より増加した。業種別では、自動車関連業が５０・０％増となったのが目立つ。 負債総額は同１・８０％減の５３９８億８４００万円で、２カ月連続で前年を下回った。 ...
アデランスＨＤ、新体制発表 改善策決まらず先行き不透明
フジサンケイ　ビジネスアイ - 2009-06-04
ただ、スティールが業績低迷に業を煮やし、ＭＢＯ（自社買収）による株式の非上場化や不動産売却を強行に主張した場合に、どこまで提案を退けられるか疑問視する見方も強い。経営陣が「楽観できる状況にない」（渡部社長）と認める経営をどこまで立て直せるか、正念場だ。 ...
東証一部ジョイントコーポが破綻 負債総額１６８０億円
フジサンケイ　ビジネスアイ - 2009-05-29
東証一部上場の新興不動産会社、ジョイント・コーポレーションは２９日、東京地裁に会社更生法の適用を申請し、受理されたと発表した。負債総額は、子会社のジョイント・レジデンシャル不動産を含め１６８０億円。帝国データバンクによると、上場企業の破綻（はたん）は ...
０８年度土地白書 不動産証券化６５％減 金融危機直撃、３兆円台に
フジサンケイ　ビジネスアイ - 2009-05-27
国交省は「不動産投資の縮小は、都市開発などの減退を招く恐れがある」と危機感を強めている。 白書によると、０８年度の不動産証券化は４７０件、実績額は３兆７５３億円で、０７年度の１５２３件、８兆８８３５億円を大きく下回った。件数では０７年度には東京都以外の ...
東京株、終値は１２１円高 北の核・ミサイルで一時伸び悩みも
フジサンケイ　ビジネスアイ - 2009-05-25
出来高は約２０億１０００万株だった。 朝方から、外国為替市場での円高が一服したことなどを受け、鉄鋼や不動産など幅広い銘柄で買い優勢となった。北朝鮮による地下核実験や短距離ミサイル発射が伝わると一時伸び悩んだが、安値では買い注文を集め底堅く推移した。
４月の企業向けサービス価格２．４％下落
フジサンケイ　ビジネスアイ - 2009-05-25
下落は７カ月連続。 原油価格の下落で、燃油特別付加運賃（燃油サーチャージ）など燃料費が値下がりした影響により、航空旅客や貨物船舶の輸送費の低下が目立った。景気悪化に伴い、東京でオフィスビルなど不動産賃貸料も下がった。 企業向けサービス価格指数は、広告費や ...
サッポロホールディングス（４）「ライオン」軸の外食事業
フジサンケイ　ビジネスアイ - 2009-05-21
さらに、酒類事業と並び収益の大半を生み出す「恵比寿ガーデンプレイス」などの不動産事業でも入居企業や来客にとって魅力ある取り組みを進める方針で、これら施策などによってＨＤとしての１６年１２月期の営業利益目標４００億円の達成を狙う。 ...